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탈주한 롤충 맥이는법
윤용정협정 조회수:58 182.237.120.188
2020-01-28 11:17:38
20171201,경제,이데일리,11월 전국 집값 0.13% 상승..내년부터 조정받을 것,감정원 11월 전국주택가격동향조사 결과 공표 전월 대비 매매·전세 상승..월세만 0.05% 하락 한국감정원 제공 이데일리 성문재 기자 지난달 전국 주택 매맷값은 0.13% 오르며 전월과 동일한 상승폭을 기록했다. 대출 규제 등 정부의 잇단 대책으로 수요가 줄며 전반적으로 관망세가 이어졌지만 일부 인기단지나 재건축 단지에서 가격이 상승한 결과다. 한국감정원이 11월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과 전월 대비 10월 9일 대비 11월 13일 기준 매매가격은 0.13% 상승 전월세통합은 0.01% 상승 전세가격은 0.05% 상승 월세가격은 0.05% 하락을 기록한 것으로 나타났다. 자료 한국감정원 8·2 대책 이후 전국적으로 투기수요가 상당 부분 감소한 가운데 실수요자에게 인기있는 대단지 역세권 단지 등에 대한 수요와 재건축 단지의 사업진행단계별 매매가는 상승했다. 그러나 지난 10·24 가계부채 종합대책이 발표됨에 따라 레버리지 효과를 이용한 투기수요가 감소하고 주거복지 로드맵 발표를 앞두고 관망세가 이어짐에 따라 상승폭은 전월과 동일했다. 지역별로는 서울 0.36% 대전 0.27% 대구 0.26% 등이 상승했고 경남 0.36% 울산 0.21% 경북 0.13% 등은 하락했다. 서울 구별로 보면 송파구 0.64% 와 성동구 0.64% 양천구 0.59% 강남구 0.58% 동작구 0.53% 등이 많이 올랐다. 강남3구는 재건축 호재와 마이스 MICE 영동대로 개발 성동구는 성수전략정비구역 광진구는 가격상승 기대감 중구는 직주근접 이점이 가격 상승의 주요 원인으로 꼽혔다. 감정원 관계자는 “전세금을 이용한 갭투자는 가계부채대책이 발표됨에 따라 전반적으로 감소했다”면서도 “내년 신DTI 적용 전 주택구입을 위한 인기단지 중심의 실수요가 있다”고 말했다. 경기 0.18% 는 많은 입주 예정 물량으로 인해 서울 대비 낮은 상승폭을 보였다. 김포는 인근의 마곡지구 기업체 입주에 따른 수요가 유입되며 상승했다. 화성과 오산은 공급물량 영향으로 각각 보합 전환 및 하락 전환했다. 지방 0.02% 의 경우 대전은 학군수요와 개발사업 등 지역 호재로 상승폭이 확대됐다. 울산 및 경북·경남은 경기 침체 및 공급누적으로 하락폭이 커졌다. 자료 한국감정원 전국 전월세통합지수는 0.01% 상승하며 전월 대비 상승폭이 줄었다. 지역별로 보면 세종 0.47% 대전 0.26% 서울 0.13% 강원 0.10% 전남 0.10% 전북 0.09% 인천 0.07% 등은 상승한 반면 경남 0.51% 울산 0.17% 경북 0.15% 등은 하락했다. 전세가격은 전국이 0.05% 상승했다. 전월 대비 상승폭이 0.01%포인트 줄었고 전년 동월 0.15% 보다는 낮은 수준으로 상승했다. 지역별로는 세종 0.63% 대전 0.40% 서울 0.21% 등이 상승했고 경남 0.53% 울산 0.20% 경북 0.17% 등은 하락했다. 자료 한국감정원 월세통합지수는 주택종합 기준 0.05% 떨어졌다. 전월 0.02% 보다 하락폭이 커졌다. 월세유형별로 월세 0.08% 준월세 0.06% 의 하락폭이 확대됐고 준전세 0.00% 는 상승에서 보합으로 전환했다. 지역별로는 세종 0.09% 강원 0.05% 제주 0.04% 전남 0.03% 인천 0.02% 등이 상승한 반면 경남 0.48% 경북 0.13% 충남 0.11% 등은 하락했다. 감정원 관계자는 “서울의 경우 성북구 은평구 등은 다세대·다가구 오피스텔 등 비아파트 신축 공급으로 노후주택의 월세가격이 조정되면서 하락했다”며 “직주근접 수요가 많은 중구 서대문구 관악구 등은 상승했다”고 설명했다. 자료 한국감정원 ◇전국 매매평균가격 2.5억..전세가율은 66.5% 지난달 전국 주택의 매매평균가격은 2억5383만9000원으로 전월 대비 상승했다. 서울이 4억8804만7000원으로 가장 높고 수도권 3억4592만8000원 지방 1억7065만2000원이다. 전국 주택의 전세평균가격은 1억6715만4000원으로 역시 지난달보다 올랐다. 서울 3억332만3000원 수도권 2억2785만4000원 지방 1억1232만1000원이다. 지방은 유일하게 소폭 하락했다. 평균가격을 기준으로 전국 매매가격 대비 전세가격 비율은 66.5%다. 전월 대비 떨어졌다. 지역별로는 수도권 68.4% 지방 64.9% 서울 65.7%로 수도권과 서울이 0.1%포인트 하락했다. 전국 월세보증평균가격은 4674만6000원으로 지난달 대비 하락했다. 서울 1억398만5000원 수도권 6810만7000원 지방 2744만9000원을 각각 기록했다. 수도권이 유일하게 상승했다. 전국 주택 월세평균가격은 56만1000원으로 전월과 같았다. 서울 80만7000원 수도권 69만2000원 지방 44만3000원으로 서울은 하락 수도권은 동일 지방은 상승했다. 자료 한국감정원 ◇매수심리 위축 불가피..“내년 매맷값 조정받을 것” 한국감정원은 정부의 잇단 대책과 내년 신규 입주물량 증가 등으로 주택시장의 매수심리 위축은 당분간 불가피할 것이라고 전망했다. 감정원 관계자는 “서울은 자금조달계획서 신고와 LTV·DTI 강화 등으로 매수세가 약해 추가 상승여력은 제한적일 것으로 예상된다”며 “다주택자 양도세 중과 및 대출규제가 본격화되고 공급확대 내용을 담은 주거복지 로드맵 등이 시행되면 매매가격이 다소 조정을 받을 것”이라고 내다봤다. 전세시장은 접근성이나 학군 등이 양호해 실거주 수요가 많거나 정비사업에 따른 이주수요가 유입되는 지역은 일시적 수급불균형으로 소폭 상승세 보일 것으로 예상된다. 반면 올해 및 내년도 신규 입주물량이 많은 지역은 전세 물건이 쉽게 해소되지 못한 채 하락하면서 전체적으로는 안정세를 이어갈 전망이다. 월세시장의 경우 직장인이나 대학생 등 수요가 꾸준한 지역은 겨울철 이사시즌이 다가오면서 상승세가 예상된다. 다만 전반적으로는 저금리에 따른 임대인의 월세선호가 지속되는 가운데 임대소득 목적의 소형주택 공급이 늘어나고 일부 지역은 경기 침체로 인한 근로자 유출이 지속되면서 당분간 하락세가 유지될 것으로 예상된다.클로버게임20171201,경제,머니투데이,비트코인 보이스피싱도 등장 가상화폐 범죄 활개,머니투데이 방윤영 기자 이보라 기자 보이스피싱으로 전자지갑 털어… 경찰 가상화폐 내세운 다단계 유사수신 범죄↑ 삽화 임종철 디자이너 직장인 김모씨 28 는 올해 6월 보이스피싱 전화금융사기 을 당했다. 금융기관 직원을 사칭한 평범한 보이스피싱 수법이 아니었다. 본인을 가상화폐 거래소 빗썸 직원이라고 소개한 보이스피싱 조직원은 해외 IP 인터넷프로토콜 접속 기록이 있어 보안상 위험하다 며 해외 접속 차단 조치를 하려면 지금 문자로 발송되는 인증번호를 불러달라 고 말했다. 올해 가상화폐 비트코인에 입문해 500만원을 투자한 김씨는 보안에 문제가 생겼다는 말에 바로 인증번호를 불러줬다. 사기범은 이를 이용해 비트코인을 담아두는 김씨의 전자 지갑을 털어갔다. 김씨는 당시 3.9비트 1비트당 한화 약 400만원·현재 가치 1000만원 를 갖고 있었다. 비트코인에 2000만원을 투자한 이모씨 20 도 김씨와 같은 방식으로 전자 지갑을 털렸다. 가상화폐는 다단계식 투자 사기가 아닌 정상적인 투자를 하더라도 해킹 위험에 항상 노출돼 있다. 기껏 투자에 성공한다 해도 가상화폐를 거래하는 거래소가 해커들에게 뚫릴 경우 한순간에 돈을 날릴 수 있는 위험이 있다. 제도권 금융투자에서 거래계좌가 안전하게 보호받는 것과 대조적이다. 실제로 가상화폐 거래소 빗썸 은 올해 6월 해킹으로 3만1000명의 회원 정보가 유출됐다. 빗썸 계정이 해킹당한 뒤 영문도 모른 채 가상화폐가 다른 곳으로 이체된 사례도 있다. 박모씨 23 는 빗썸에 950만원 어치 가상화폐를 구입해뒀으나 해킹된 뒤 모든 돈이 다른 곳으로 이체되는 피해를 입었다. 빗썸에서 계정 해킹 신종 보이스피싱 등으로 피해를 입은 회원 100여명은 곧바로 경찰에 신고했다. 가상화폐 열풍이 불면서 해킹 외에도 이들을 노리는 각종 투자사기가 활개를 치고 있다. 독자적인 가상화폐를 개발했는데 여기에 투자하면 떼돈을 벌 수 있다는 유혹이 대표적이다. 부산에 사는 40대 여성 조모씨도 올해 5월 가짜 가상화폐인 원코인 에 280만원을 투자해 피해를 봤다. 원코인은 이른바 유사 코인 중 하나다. 독일 원라이프사가 개발했다고 알려졌지만 원코인 공식 사이트에는 사업구조조차 나와 있지 않다. 참여자가 돈을 내면 그만큼 원코인을 지급받고 또 다른 참여자를 데려와 돈을 내게 만들면 그 투자금 일부를 지급하는 전형적인 다단계 방식이다. 조씨 역시 지인의 소개로 원코인에 투자했다. 이들은 스마트폰에 앱을 깔아주면서 원코인을 현금처럼 쓸 수 있다고 소개했다. 내년에 상장하면 회사 가치가 수십배 가까이 오른다고도 홍보했다. 하지만 현금화를 못한 투자자들의 피해 사례가 속출했고 금융감독원은 대검찰청에 수사를 의뢰했다. 이 사건을 수사한 청주지검은 원코인 판매업체 그룹장 등 6명을 방문판매업 위반 혐의로 불구속 기소했다. 경찰은 투자 대상이 가상화폐로 바뀌었을 뿐 전형적인 유사수신·사기 범죄에 지나지 않는다고 강조한다. 경찰 관계자는 허무맹랑한 수익률을 제시하기 위해 비트코인과 같은 가상화폐를 끌어들이는 것뿐 이라며 피해자들이 가상화폐에 대해 잘 모르니 실제 돈을 불리는 시스템이 있는 줄만 안다 고 말했다. 경찰은 사기 일당을 수사하더라도 피해자를 찾는 데 애를 먹고 있다. 본인이 피해를 입은 줄도 모르는 경우가 상당해서다. 가상화폐 사기 일당을 지나치게 믿거나 돈을 못 받을지 모른다는 두려움 때문에 고소를 취하하는 피해자도 더러 생긴다고 경찰은 밝혔다. 경찰 관계자는 가상화폐 관련 범죄에 대해 수시 모니터링을 강화하고 신속한 수사로 피해 확산을 막을 것 이라고 말했다.맥스카지노20171201,경제,한국경제TV,특급 교통호재로 미래가치 ‘맑음’ 서울 신흥 교통강자 ‘신대방역 노블루체’,한국경제TV 고정호 기자 ‘경전철 신림선’ ‘신림 봉천터널’ 등 대형교통호재 예고로 수요자들 관심 ‘UP’ 가산 구로 디지털단지 등 풍부한 임대수요에 쇼핑 교육 자연 갖춘 최상급 인프라 도시형생활주택 24 25㎡ 24세대 오피스텔 27 28㎡ 88실 총 112가구 규모 부동산 시장에서 교통은 떼려야 뗄 수 없는 관계다. 특히 고속도로 신설부터 터널 개통 등의 다양한 교통개발은 지역의 집값상승을 유도하는 일등공신으로 꼽힌다. 그 중에서도 서울의 교통개발이 눈길을 끈다. 서울은 국내에서 가장 많은 인구가 있는 만큼 다른 곳에 비해 기대가치가 높게 형성된다. 또한 서울의 교통개발은 다른 분야의 개발과 연계돼 또 다른 파급효과를 낳기도 한다. 신림동에서 추진 중인 ‘경전철 신림선’은 그 대표적인 사례다. 경전철 신림선은 교통 사각지대였던 서울 서남권 지역의 교통난 해소를 위해 여의도 샛강역부터 대방 보라매역을 지나 신림 서울대까지 이어지는 노선으로 11개 정거장 규모다. 신림선은 오는 2022년 개통 예정으로 완공 시 신림동 일대부터 여의도까지 현재 40여분에서 20여분으로 단축된다. 부동산 전문가들은 “신림동은 대형 교통개발을 중심으로 그 가치가 점점 높게 평가될 것”이라며 “현재 신림동은 경전철 신림선과 신림 봉천터널 등의 교통개발은 물론 난곡선등과 같은 도시철도사업이 10년 이상을 목표로 하는 중장기계획임을 감안할 때 신림동은 서울 서남권의 경제거점으로 거듭날 것”이라고 예상했다. 이처럼 서울 신림동이 교통호재로 높은 주가를 올리고 있는 가운데 ‘신대방역 노블루체’ 오피스텔이 분양에 나서 눈길을 끈다. ‘신대방역 노블루체’는 경전철 신림선과 함께 ‘신림 봉천터널’ 등의 수혜까지 누릴 수 있다. 남부순환도로와 강남순환 도시고속도로를 잇는 신림 봉천 터널은 남부순환도로 상습 정체 해소를 목적으로 건설 중이다. 2020년 완공 예정 되면 차량을 통한 교통망이 더욱 개선될 전망이다. 이밖에 지하철 2호선 신대방역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권 프리미엄도 자랑한다. 더효종합건설의 ‘신대방역 노블루체’는 서울 관악구 신림동 530 1번지에 위치하며 도시형생활주택 전용 24 25㎡ 24세대와 오피스텔 전용 27 28㎡ 88실 등 총 112가구로 구성된다. 신림재정비촉진지구에 따른 미래가치와 가산·구로디지털단지 품은 풍부한 임대수요를 ‘동시에’ ‘신대방역 노블루체’는 대형개발호재와 함께 풍성한 임대수요로 기대가치가 높다. 먼저 ‘신림재정비촉진지구’에 대한 수혜가 주목된다. 신림재정비촉진지구는 서울 관악구 신림동 일대에 조성 중인 광역생활권 도시정비사업으로 3개 구역으로 나뉘어 추진되고 있다. 사업이 마무리되면 각종 주거 생활시설이 갖춰진 도심으로 거듭날 것으로 전망된다. 또한 ‘신대방역 노블루체’는 구로 가산디지털단지를 지하철 한 정거장 차량 5분 이내면 이동 가능하다. 서울대학교와의 거리도 가까운 편이다. 이러한 입지적 특성으로 약 18만 명에 달하는 풍부한 임대수요가 기대된다. 주변에 생활인프라도 다양하다. ‘신대방역 노블루체’는 롯데백화점 이마트 등 대형쇼핑몰이 반경 1km내 자리해 편리한 쇼핑 문화생활을 누리기 안성맞춤이다. 또한 신림종합시장 관악신사시장 등도 인접한 만큼 장보기에도 수월하다. 여기에 건영유치원 난우초 미성초 난곡중 등 다양한 학군까지 주변에 위치하며 500m내 도서관과 독서실 등 교육 관련 시설까지 갖춰져 있다. 이밖에 신사동주민센터 금천경찰서 등 행정기관도 가깝다. 보라매공원 독산자연공원 등 높은 녹지율에 따른 쾌적한 주거환경도 높은 호응을 얻을 것으로 보인다. 오피스텔 공급 가뭄 관악구의 단비..지역 최고 높이로 인근 ‘랜드마크’ 역할 기대 ‘신대방역 노블루체’는 서울 관악구내 조성되는 신규 오피스텔이라는 희소성을 갖췄다. 현재 서울 관악구는 2013년 이후 오피스텔 신규 공급이 미미한 실정이다. 실제 이곳에 들어선 오피스텔 중 80% 가량이 10년 이상의 노후화된 건물이다. 이에 따라 ‘신대방역 노블루체’는 최신식 설계로 젊은 수요자들의 마음을 사로잡을 수 있을 것으로 예상된다. 또한 단지는 지상 17층으로 신대방역 인근 오피스텔 중 최고 높이를 자랑한다. 초고층 오피스텔은 뛰어난 조망권으로 선호도가 높아 안정적인 수익창출을 견인한다. 이에 따라 ‘신대방역 노블루체’는 주변 일대의 스카이라인과 시세를 주름잡는 ‘랜드마크’의 역할을 할 것으로 기대된다. 한편 ‘신대방역 노블루체’의 견본주택은 서울 관악구 남부순환로 1369번지에 위치한다.실시간바카라사이트
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