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유혹하는 사나
이택지용현 조회수:34 182.237.72.143
2020-01-15 15:30:58
20171201,경제,헤럴드경제,외환위기 20년④자산의 시대…강남불패 돈이 돈을 번 강남부동산…고액·직접투자 최적화 ‘그들만의 리그’,2011년 초 삼성전자 주가가 100만원을 넘었다. 주당 가격이 개미 즉 소액투자자들이 사기에는 너무 비싸니 액면분할이 필요하다는 주장이 제기됐다. 최근 삼성전자 주가는 280만원을 훌쩍 넘어서며 300만원이 눈앞이다. 액면분할은 이뤄지지 않았다. 개미들은 부담이지만 기관투자자들이나 자산가들에게는 오히려 주당 가격이 높은 게 낫다. 개미들이 많아봐야 변동성만 커지고 잡음만 많을 수 있어서다. 2016년 하반기 삼성전자 주가가 150만원을 넘어서며 ‘그들만의 리그’는 확실해졌다. 가격은 가파르게 올랐다. 올 3월에는 200만원을 돌파했고 지난 9월 250만원 선까지 훌쩍 뛰어넘었다. 이제는 가격 자체가 철옹성이 돼 버렸다. 기관화된 증시와 달리 한국의 부동산 시장은 개인의 직접소유비율이 높다. ‘2016년 가계금융복지조사’를 보면 국내 가구의 보유자산 가운데 주택을 포함한 부동산 자산은 68.2%에 달한다. 알뜰살뜰 모아 집 한 채 마련하고 그 집값이 오르기를 바라는 게 현실이다. 전세와 주택담보대출의 역할이 결정적이다. 전세보증금 수준과 주담대 한도는 담보가 되는 자산의 가격에 달렸다. 가격하락 위험이 없는 자산이라면 차입비율이 높을 수록 수익률도 높아진다. 소득에 따라 금융권 차입한도를 제한하는 총부채상환비율 DT 역시 소득이 많은 부자에게 ‘상대적으로’ 더 많은 대출을 가능하게 해줬다. 부동산 특히 강남 부동산은 자산가들의 고액ㆍ직접투자에 최적화된 자산이었던 셈이다. 미국을 비롯한 선진국들에서는 부동산이 유동화 돼 있어 간접투자가 쉽다. 양질의 부동산에 대한 일반 투자자들의 접근이 용이하다. 하지만 우리나라에서 소액 부동산투자의 지름길인 부동산투자회사 리츠ㆍREITs 의 상장 시가총액은 약 3000억원에 그쳐 명목GDP 대비 0.02%에 불과하다. 비상장 사모리츠를 합해도 27조3000억원 수준이다. 비슷한 시기 리츠를 도입한 일본의 상장 리츠 시총이 116조7000억원 2.14% 싱가포르가 58조8000억원 17.86% 에 달한 것에 비하면 한참 못 미친다. 또 다른 부동산 간접투자의 방법인 부동산펀드 역시 마찬가지다. 2010년대 들어 성장세를 보이기 시작한 부동산펀드는 2017년 9월 말 현재 설정액은 56조6000억원으로 2011년보다 3.5배 가량 성장했다. 하지만 총 설정액의 약 97%가 사모형태로 일반투자자에겐 여전히 접근이 어려운 시장이다. 공모 형태의 간접투자 상품의 규모가 작다보니 일반 투자자의 관심이 낮은데다 이로 인해 상장 부동산펀드조차 제때 환매가 되지 않는 악순환에 빠지고 있다. 운용사 입장에서도 기관을 대상으로 뭉칫돈을 모아 투자하는 사모형태를 선호하는 것도 일반인에게 부동산 간접투자가 낯선 이유다. 무엇보다 개인의 주택소유 개념이 강하다보니 국내에서는 리츠나 부동산펀드로 담을 만한 건물이 상업용에 그치고 있다. 상업용은 소유경쟁이 약해 수익률이 낮다. 한 시중은행의 부동산 투자 담당자는 “국내 부동산펀드가 제시하는 수익률은 3% 안팎”이라며 “이 정도 수익률로 일반 투자자를 끌어들이는 건 불가능”하다고 설명했다. 청약을 통한 소유자 선택과 선분양제도 및 중도금 대출 시스템 그리고 전세제도 등은 주택의 개인소유에 최적화된 장치들이다. 부동산투자상품으로는 수익률 높은 주택시장에 접근하기 어려운 구조다. 직접 소유하지 않으면 가치상승의 수혜를 누릴 수 밖에 없는 구조에서 강남 아파트는 부자들만의 리그로 부동산시장의 삼성전자가 됐다.스포츠 토토 배당률20171201,경제,파이낸셜뉴스,포스코건설 ‘제2회 인천시 어린이 합창대회’ 개최,포스코건설은 지난 11월30일 제2회 인천시 어린이 합창대회 를 개최했다고 1일 밝혔다. 인천시 어린이 합창대회는 포스코건설과 초록우산 어린이재단이 주최하고 인천시 소재 초등학교 재학생이 참여하는 행사다. 인천문화예술회관에서 열린 행사에는 지난 7월 UCC 공모를 통해 접수된 57개팀 중 선정된 12개팀이 참여해 열띤 경연을 펼쳤다. ‘아름다운 나라’를 부른 하정초등학교합창단이 인천광역시장상을 수상했다. ‘웃어요 Sing Sing Sing’을 부른 인천용현남초등학교 해피트리합창단은 인천광역시 교육감상을 받았다. 이밖에도 △‘홀로 아리랑’을 부른 인천완정초등학교 완정ACE합창단 포스코건설 사장상 △‘구르는 소리 말 잘 듣기’를 부른 인천병방초등학교 병방Feel하모니 초록우산 어린이재단 회장상 △‘무궁화’를 부른 인천영화초등학교 영화어린이합창단 기호일보 사장상 등이 수상 기쁨을 누렸다. 합창대회 심사위원장을 맡은 경인교대 음악교육과 이명규 교수는 이번 대회에 참가한 모든 합창팀이 올바른 발성과 아름다운 하모니로 노래하는 모습을 보면서 많은 연습량과 한층 높아진 기량을 확인할 수 있었다 고 했다. 포스코건설은 한찬건 사장은 이번 합창대회에서 친구들과 함께 이룬 성취감을 통해 어린이들이 한 뼘 더 성장하길 바란다 면서 앞으로도 인천지역 문화예술 진흥과 어린이들의 예술적 재능개발에 이바지할 수 있는 합창대회가 되도록 노력하겠다 고 말했다.현금바둑이게임20171207,IT과학,ZDNet Korea,웹젠 ‘뮤 템페스트’ 14일 정식서비스 시작,지디넷코리아 남혁우 기자 7일 웹젠 대표 김태영 의 신작 웹게임 뮤 템페스트의 정식 서비스를 14일 시작한다고 밝혔다. 웹젠은 네이버게임 및 다음게임과 채널링 서비스 계약을 맺고 13일까지 뮤 템페스트의 정식서비스 시작을 알리는 사전알림 이벤트 를 진행한다. 사전알림을 신청한 이용자에게는 캐릭터의 특정 능력치를 높여주는 펫 1개와 축복의 보석 10개 영혼의 보석 10개 등 아이템을 선물한다. 뮤 템페스트는 웹젠 회원 누구나 웹젠 게임포털을 통해 접속할 수 있으며 게임채널링 사이트에서도 간단한 동의 절차를 거쳐 게임을 즐길 수 있다. 뮤 템페스트. 이외에도 웹젠은 게임의 공식 홈페이지에서 ‘ GM 축석’에 이어 새로운 게임운영자 ‘ GM 영석’을 소개하고 13일까지 ‘뮤 템페스트 캐릭터 투표’ 이벤트를 열고 참여자 50명에게 ‘문화상품권 5천원’을 선물하는 등 회원들과 활발한 소통을 이어가고 있다. 뮤 템페스트는 원작 PC 온라인게임 뮤 온라인 을 계승한 방대한 세계관과 콘텐츠를 담고 있다. 악마의 광장 블러드캐슬 등 원작의 인기 콘텐츠를 웹 버전에 최적화했고 이용자의 능력 수준 스탯 에 따라 민첩 힘 계열 등 특색 있는 캐릭터를 육성할 수 있는 점이 특징이다.몰디브바둑이20171205,IT과학,이데일리,내년 원년 접고 펴는 폴더블폰..누가 먼저 주름 잡나,삼성전자 이르면 내년말 첫선 애플 LGD 태스크포스 구성 中화웨이 등 시장 선점 물밑 경쟁 삼성디스플레이 폴더블 OLED 시안 이데일리 정병묵 기자 내년이 폴더블 접는 스마트폰의 원년이 될 것으로 예상되면서 제조사 간 물밑 신경전이 한창이다. 3일 현지시간 안드로이드 헤드라인 등 외신에 따르면 삼성전자는 내년 선보일 폴더블폰 ‘갤럭시X 가칭 ’에 플라스틱 유기발광다이오드 OLED 디스플레이를 채택할 것으로 알려졌다. 현재 갤럭시S8 아이폰X 등에 쓰이고 있는 OLED는 유리 디스플레이다. 유리 소재로도 접는 스마트폰을 만들 수 있기는 하지만 플라스틱으로 만드는 것이 더 원활하게 휘어진다. 이 매체는 “삼성전자는 이미 종이처럼 완전히 접힐 수 있는 형태의 플라스틱 디스플레이 패널을 개발해 왔다”고 언급했다. 폴더블 스마트폰은 스마트폰에 OLED 소재 채택이 점차 확대되면서 ‘다음 단계 혁신’으로 꼽히는 제품이다. 지난 2013년 삼성전자가 휘어진 액정의 ‘갤럭시라운드’ LG전자가 액정이 살짝 굽혀지는 ‘G플렉스’를 출시한 바 있지만 엄밀히 폴더블폰은 아니었다. 폴더블폰은 완전히 액정을 접었다 폈다 할 수 있는 제품을 가리킨다. 디자인뿐만 아니라 스마트폰의 사용성 면에서도 혁신을 가져올 것으로 보인다. 스마트폰 화면 크기는 최근 5 6인치대가 대세가 될 정도로 대형화되고 있지만 동시에 제품 사이즈도 지나치게 커지고 있다는 게 딜레마. 베젤 테두리 을 최소화하는 방식으로 화면은 키우면서 사이즈 증가를 최소화하고 있지만 화면 사이즈를 키우는 데에는 한계가 있다. 접는 스마트폰은 디스플레이를 지금보다 더 크게 하면서 사이즈를 줄일 수 있는 획기적인 방식인 것이다. 삼성전자는 폴더블 스마트폰에서 가장 앞선 행보를 보이고 있는 회사다. 지난 9월 고동진 삼성전자 사장은 “폴더블 스마트폰을 만들기 위해서는 여러 넘어야 할 장벽이 있는데 그 부분을 극복하고 있다”며 “현재 걸림돌인 몇 가지 문제점을 확실하게 해결할 수 있을 때 제품을 낼 계획”이라고 설명했다. 갤럭시X은 이르면 내년 말 선보일 예정이다. 삼성은 아몰레드 디스플레이를 모바일에 일찌감치 적용해 왔기 때문에 제조사 중 이 분야에서 가장 앞서 있는 것으로 평가받는다. 애플도 LG와 손잡고 접히는 아이폰을 개발 중이다. 애플은 2020년 출시를 목표로 LG디스플레이와 OLED 디스플레이를 개발하는 태스크포스를 구성한 것으로 전해졌다. 지난달에는 미국 특허청에 잇달아 폴더블 스마트폰 관련 특허를 출원하면서 박차를 가하고 있다. 세계 스마트폰 3위 중국 화웨이도 실제 작동하는 폴더블 스마트폰 샘플을 보유하고 있는 것으로 알려졌다. 리처드 유 화웨이 최고경영자 CEO 는 최근 “시장에서 성공하는 제품이 되기 위해서는 더 나은 플렉서블 디스플레이 기술이 필요하다” 일부 중국 업체들이 폴더블폰을 이미 내놓기는 했다. 지난 7월 중국 레노버는 폴더블 형태의 태블릿PC ‘폴리오’ 시제품을 선보였다. 반으로 접었을 때 5.5 7.8 인치 스마트폰과 비슷한 크기지만 디스플레이를 펼치면 일반 태블릿 크기로 사용할 수 있다. 중국 ZTE는 최근 ‘액슨 M’ 판매를 개시했는데 5.2인치 크기 디스플레이 두 개를 내장해 펼치면 화면을 넓게 쓸 수 있도록 했다. 그러나 제조력과 브랜드력으로 봤을 때 중소 중국업체들보다 삼성 애플 등이 이 시장을 개화시킨다는 게 전문가들의 분석이다. 현존 최고 수준의 스마트폰 제조력과 막대한 투자역량을 갖고 있어야 하기 때문이다. 전자업계 관계자는 “폴더블 스마트폰은 스마트폰 휴대성과 편리성의 고민을 해결할 수 있는 내일의 혁신”이라며 “이르면 내년 말에나 구체화되겠지만 주요 제조사들의 물밑 경쟁이 한창”이라고 전했다.온라인카지노주소

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